·收藏本站 ·設爲首頁
 
會員名: 密碼: 驗證碼: 1632
  單位簡介
  保定工程造價信息網隶属于环亚娱乐ag88工程建设造价管理站造价咨询中心。我单位主要负责环亚娱乐ag88辖区内的工程建设造价信息管理工作,办公地址设在环亚娱乐ag88高开区秀园路163号。
中华人民共和国建设部
河北工程造价信息网
百度
google
關于印發《河北省房地産企業嚴重失信名單管理暫行辦法》的通知
發布日期:2019/8/27

各市(含定州、辛集市)住房和城鄉建設局(建設局、住房保障和房産管理局)、城市管理綜合行政執法局、行政審批局,雄安新區管委會規劃建設局、綜合執法局、公共服務局:

  《河北省房地産企業嚴重失信名單管理暫行辦法》已經2019429廳務會議審議通過,現予印發,自201971日起施行。 

 

  河北省住房和城鄉建設廳

                                2019529 

 

河北省房地産企業嚴重失信名單管理暫行辦法

  第一條 爲加強全省房地産市場誠信體系建設,健全失信懲戒機制,根據國家、省有關規定,制定本暫行辦法。

  第二條 本辦法所稱房地産企業是指在本省行政區域內從事房地産經營活動的房地産開發、物業服務、房地産經紀等企業或機構。

  第三條 本辦法所稱房地産企業嚴重失信名單(以下簡稱“黑名單”)管理,是指房地産主管部門將嚴重違法、多次違法或嚴重違約的房地産企業列入“黑名單”並向社會公布,實施重點監管、信用約束、聯合懲戒等措施的管理行爲。 

  第四條 “黑名單”信息的采集、列入、發布和管理,適用本辦法。 

  第五條 省住房城鄉建設廳負責全省房地産企業“黑名單”管理辦法的制定和組織實施,對各市、縣(市)住房城鄉建設主管部門執行情況進行指導。 

  市、縣(市)住房城鄉建設(房管)部門負責在本行政區域內落實“黑名單”管理辦法,並對列入“黑名單”的建築市場主體實行重點監管。 

  第六條 房地産企業在本省有下列情形之一的,由縣級以上住房和城鄉建設(房管)部門將其列入“黑名單”: 

  (一)房地産開發企業

  1.隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書或者塗改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書,或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可,受到行政處罰的;

  2.未按約定配建保障性住房,違規出售配建保障性住房,受到行政處罰的;

  3.開發的房地産項目發生重大及以上工程質量安全事故,或1年內累計發生2次及以上較大工程質量安全事故,或發生性質惡劣、社會影響大的較大工程質量安全事故,受到行政處罰的; 

  4.同一項目近12個月因以下違法行爲之一,累計受到行政處罰2次以上的: 

  (1)未取得房地産開發企業資質證書,擅自開發銷售商品房的;

  (2)未取得建築工程施工許可或者開工報告未經批准擅自施工的;

  (3)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的。

  5.對建築施工揚塵管控不力,同一項目12個月內累計受到3次及以上行政處罰的; 

  6.無正當理由,阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款購房,逾期不改正,被有關部門通報的;

  7.不按有關規定執行房屋網簽備案、交易資金監管制度,情節嚴重且拒不整改,被有關部門通報的;

  8.開發的房地産項目嚴重違法違規,侵害消費者權益,引發重大負面輿情或群體性事件,在社會上造成惡劣影響,被有關部門通報的;

  9.被住房城鄉建設、城市管理部門行政處罰、行政處理或通報後,逾期拒不履行相關義務的;

  10.威脅、恐嚇、毆打行政執法人員或者采取其他方式阻礙行政執法人員依法履行職責的。

  (二)物業服務企業

  1.在招投標活動中,有圍標、串標等違法行爲,受到行政處罰的;

  2.物業服務合同依法終止後,未按規定退出物業服務項目,經相關部門協調,仍拒不退出或不移交相關資料,受到行政處罰的;

  3.挪用、騙取、套取住宅專項維修資金,受到行政處罰的;

  4.12個月因以下違法行爲之一,累計受到行政處罰2次及以上的: 

  (1)擅自將一個物業服務區域內的全部物業服務業務一並委托給他人的;

  (2)未經業主大會同意,物業服務企業擅自改變物業管理用房用途的;

  (3)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的,或者擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地,損害業主共同利益的,或者擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

  5.經司法機關或行政機關確認因物業服務企業全部責任或主要責任發生重大安全事故的;

  6.拒不執行人民法院生效判決、裁決或者各級物業及其他主管部門行政處罰的,或者被各級物業及其他主管部門通報後逾期拒不履行相關義務的;

  7.因民事糾紛擅自采取強制措施給業主斷水、斷電或限制業主出入、乘坐電梯,經項目所在地縣級以上主管部門或街道辦事處(鄉鎮政府)協調後仍不改正,被主管部門通報的;

  8.在物業服務合同有效期內,未經項目所在地縣級以上主管部門同意,擅自退出管理項目,造成項目管理混亂,被主管部門通報的;

  9.不履行法定責任或合同義務,嚴重損害業主或使用人權益,引發重大負面輿情或群體性事件,在社會上造成惡劣影響,被有關部門通報的;

  10.威脅、恐嚇、毆打行政執法人員或者采取其他方式阻礙行政執法人員依法履行職責。

  (三)房地産經紀機構

  1.爲不符合交易條件的保障性住房或禁止交易的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息,受到行政處罰的;

  2.擅自改變房屋內部結構分割出租,爲不符合安全、防災標准的房屋提供租賃經紀服務的,受到行政處罰的;

  3.惡意克扣保證金和預定金,受到行政處罰的;

  4.因違反相關法律、法規及政策規定,12個月內累計被主管部門行政處罰、通報3次以上的; 

  5.不按有關規定執行房屋網簽備案、交易資金監管制度,拒不整改,被主管部門通報的;

  6.提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融産品和服務,被有關部門通報的;

  7.誘導、教唆、協助購房人通過僞造證明材料等方式,騙取購房資格、騙提(貸)住房公積金或規避限貸,被有關部門通報的;

  8.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐買賣、租賃當事人,被有關部門通報的;

  9.嚴重侵害消費者權益,引發重大負面輿情或群體性事件,在社會上造成惡劣影響,被有關部門通報的;

  10.被住房城鄉建設、城市管理部門行政處罰、處理或者通報後,逾期拒不履行相關義務的。

  第七條 各級住房城鄉建設主管部門應當將認定列入“黑名單”的市場主體,及時記入河北省住房城鄉建設行業信用信息系統,並向社會公開,接受社會監督。 

  第八條 “黑名單”公布後,相關利益主體對“黑名單”信息存在異議的,可以向認定部門提出更正或撤銷有關信息的書面申訴,並提交相關證據材料。認定部門應當在接到申訴材料後的10個工作日內核實情況,經核實申訴理由成立的,應當更正或撤銷有關信息,告知當事人並向社會公布。 

  第九條 列入“黑名單”所依據的法院判決、行政處罰等依據被撤銷或變更後不符合適用情形的,認定部門應當在收到相關文件或者收到相關利益主體異議申訴和證據材料後5個工作日內,將相關主體移出“黑名單”。 

  第十條 “黑名單”信息有效期限自其被列入名單之日起一般爲12個月。法律、法規另有規定的從其規定。 

  第十一條 鼓勵嚴重失信主體通過主動糾正失信行爲、消除不良影響的方式修複信用。“黑名單”信息有效期滿後,嚴重失信主體履行相關義務,糾正失信行爲,且在有效期限內未再次發生符合列入“黑名單”情形的,經認定部門核查合格後,將其移出“黑名單”,相關信息存入企業誠信檔案繼續保存,以備查驗;嚴重失信主體未履行相關義務糾正失信行爲的,由認定部門繼續將其保留在“黑名單”。 

  第十二條 對列入“黑名單”的房地産市場經營主體,實施下列行業懲戒: 

  (一)列爲重點監管對象,加大日常監管力度,提高現場檢查、抽查比例和頻次;

  (二)依法限制有關行政審批事項辦理;

  (三)對物業服務企業,依法限制其參加政府投資及主導物業的物業服務投標;

  (四)取消參加住房城鄉建設系統評先評優資格。

  第十三條 省住房城鄉建設主管部門對列入“黑名單”的房地産企業,通過以下渠道實施聯合懲戒: 

  (一)將“黑名單”推送至“信用河北”信用平台; 

  (二)將“黑名單”推送至住房城鄉建設部有關信用平台。 

  第十四條 各級住房和城鄉建設(房管)部門及其工作人員應當依法履職,保證“黑名單”信息真實、完整。未依照本暫行辦法的有關規定履行職責,對于采集、列入、公布虛假“黑名單”信息或篡改結果的,依法依紀追究相關責任人責任。 

  第十五條 本辦法自201971日起施行。有效期1年。

 

 

關閉窗口
 
Copyright 2008 www.baodingzjz.com.cn Inc All Rights Reserved. 环亚娱乐ag88建设工程信息网 版权所有
电话:0312-3106010 地址:环亚娱乐ag88高开区秀园街163号
備案號:冀11026860號-2